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        工商注册暂停 房产经纪行业迎变革

        北京商报2017-12-22 08:39

        对于房地产经纪公司来说即将过去的2017年着实不易3·17楼?#34892;?#25919;不仅带来了成交量的下滑还带来了重磅行业整治此外还有一个不能忽略的现象是北京工商局也悄然停止了房地产经纪公司的注册种种现象意味着北京房地产中介将率先迎来数量只减不增的变化由此引发的更?#34892;?#19994;集中度提升准入门槛提升扩张成本增加的质变

        限令

        停办房产经纪公司注册

        在北京市工商?#20540;?#32593;站上目前已不能注册房地产经纪公司这一悄然发生的变化现已成为行业内公开的秘密这个停办已经有几个月了如果还想办房地产经纪公司惟一的办法就是做营业执照的变更一位不愿具名的代办机构人士向北京商报记者介绍市场上有一些营业执照资源可以做法定代表的人变更来达到注册公司的目的当然如果做变更还需要掏一笔?#20013;?#36153;根据服务的需求收费标准也不一样

        北京商报记者登录北京市工商?#20540;?#32593;站发现想要注册一家从事房地产业务的新公司可选择的主营业务类型有房地产开发经营投资与资产管理自有房地产经营活动房地产测绘和房地产担保五项却没有房地产经纪的选项

        亚豪机构市场总监郭毅介绍自2017年5月开始北京便已停止了注册房地产经纪公司在上述代办机构人士看来这样的变化源于3·17楼?#34892;?#25919;后北京市对于房地产经纪机构的不间断整肃一方面北京市住建委对于市场上存在发布虚假房源信息异地经营违规经营等行为的经纪公司进行了多轮清理注销了经纪机构的备案数据显示3·17楼?#34892;?#25919;发布后仅半月就有53家中介被禁停了开展房地产经纪业务市住建委还表示严查房地产经纪机构绝不是一阵风3·17楼?#34892;?#25919;实施后市住建委执法部门对房地产经纪机构开展的执法检查行动将一直不间断地进行

        另一方面?#34892;?#20043;手也悄然上线从工商局注册公司端卡住了经纪公司的数量增长这也无非是为了从源头上控制房地产经纪公司达到整肃市场规范房地产经纪公司行为的作用上述代理机构人士如是称

        骤减

        半年减少近200家

        ?#34892;?#20043;手双管齐下结果是备案中介机构数量出现?#20013;?#20943;少来自云房数据北京房地产中介行业协会联合发布的11月北京房产中介成交报告显示北京市备案中介机构数量8?#29575;?#20026;3052家9月3048家10月3044家截至11月30日中介机构数量减至3038家较年内5月小高峰3234家减少196家

        在中介行业人士看来数量减少是重拳整肃市场的结果也是停止办理房地产经纪公司注册的结果当然这也有市场自然淘汰的原因另有一份数据显示11月在全北京3000余家中介中仅有267家中介机构在11月有二手房住宅交易记录占比不足1/10而相较于10月这一占比还出现了小幅的回升

        目前北京市场中介行业市场集中度颇高排名前十的中介公司成交量占到二手房成交量的七成左右尤其是在市场进入低谷期?#20445;?#23567;型中介公司的生存状况会更加艰?#36873;?#19968;两个月可以支撑一年半年的?#22836;?#26399;对于实力有限的小型中介公司而言是比较难熬的打道回府或是比较好的选择有位不愿具名的中介机构人士坦言

        距离2017年结束仅剩10天根据中原地产研究?#34892;?#30340;预计2017年全年北京二手住宅成交量将达到13.4万套与2016年全年27万套的成交相比同?#35748;?#36300;超半这一成交量也是2015年以来的最低值

        因此在多重因素的作用之下郭毅认为北京中介公司数量将会只减不增这也将成为北京房地产中介行业未来一段时间不可逆转的趋势

        工商注册暂停 房产经纪行业迎变革

        工商注册暂停 房产经纪行业迎变革

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