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        未来住宅可能性 房企抢滩人工智能

        21世纪经济报道王营2017-12-18 09:00

        旭辉集团副总裁北京区域事业部总裁孔鹏感慨称房地产行业集中度越来越高如果你?#36745;?#31532;一阵营中跑到终点可能镜头就没你了咱们先得保证镜头里面有你你才有能力做一些其他的事情

        孔鹏所说的其他事情是2015年旭辉集团与清华大学建筑学院社科学院?#20102;?#23398;院?#35748;?#20851;院系和学科的学术研究团队(简称CSC)共同成立联合研究机构开展包含居住行为城市与居住居住环境建造技术等多个领域的研究历经近三年时间于今年打造出地产界首个实验宅据孔鹏介绍除了在建造技术上实现突破外因为人工智能的引入一号实验宅实现了建筑由居住的机器向机器人的进化

        时下AI概念盛行房企也有所觉醒

        12月14日工信部正式印发促进新一代人工智能产业发展三年行动计划(2018-2020年)(简称计划)提出以信息技术与制造技术深度融合为主线以新一代人工智能技术的产业化和集成应用为重点推进人工智能和制造业深度融合加快制造强国和网络强国建设计划提及了四方面主要任务其中也包括智能家居产品等智能化产品

        智能家居变迁史

        上述工信部计划按照系统布局重点突破协同创新开放?#34892;R?#30340;原则提出了四方面主要任务其中第一项任务是重点培育?#22836;?#23637;智能网联汽车智能服务机器人智能无人机医疗影像辅助诊断系统视频图像身份识别系统智能语音交互系统智能翻译系统智能家居产品等智能化产品推动智能产品在经济社会的集成应用

        或因近年来房价?#20013;?#39640;企等客观因素相较于其他智能产品智能家居产品在国内一直发展缓慢从概念上讲智能家居是在互联网影响之下物联化的体现即通过物联网技术将家中的各种设备(如音视频设备照明系统窗帘控制空调控制安防系统数字影院系统影音服务器影柜系统网络?#19994;?#31561;)连接到一起提供多种功能和手段

        美国微软公司联合创始人比尔·盖茨曾耗费了7年时间和6300万美元建造了一套属于自己的豪宅这套豪宅被称为真正的智能家居典范豪宅名叫世外?#20197;?.0?#20445;?#20301;于美国西雅图的华盛顿湖畔据称来访的客人会拿到一个智能设备可以根据自己的喜好来设置光线和室内温度无论你走到哪个房间音乐都会跟随着你因为墙纸背后安装了隐形的扬声器另外世外?#20197;?.0完全与周边环境融为一体因此房屋的温控系统非常节能

        比尔·盖茨这套智能家居也是近年来不少国内房企乐于模仿的范式也有房企选择与科技公司合作来完成智能家居比如曾有房企与小米合作通过共享WIFI来操控房间内的各项设备

        用一个可视化遥控器控制着家中的每一个设备这就实现智能化了吗CSC团队认为并没有他们认为真正的智能化是让生活更加便利如此复杂的操作使得智能?#36745;?#26234;能智能家居时代的房地产行业走了太多的弯路这属于技术手段对想象的限制因此CSC一号实验宅全面引入了i享空间的全套AI系统i享空间为实验宅?#21487;?#23450;制开发的内驱核?#27169;?#26680;心技术建立在物联网大数据人工智能基础上

        i享空间CEO王昊解释研发的基本逻辑是技术真正的进步是为人服务是让人感受不到技术的存在把人的需求和体验放到首位技术手段应?#31859;?#22823;化的隐藏所以i享的技术研发理念就是给人最贴心的关?#24120;?#20294;并不需要人去操控他认为真正意义上的人工智能也是能够自主的去感知人的偏好学习人的行为习惯并通过复杂的场?#23433;?#31639;做出符合?#27809;?#38656;求的自主决策而这一次就是基于物联网大数据通过人工智能庞大的运算量在后台自主实?#20540;ġ没?#21482;需要享受符合自己需求的舒适环境就可以

        关于住宅的可能性探索

        那么以现在的技术手段真的可以实现不需要人操控而通过人工智能感知吗21世纪经济报道记者近期实地走访了关于未来人居的这套实验住宅记者看到这套实验住宅初步实现了人脸识别入门系统感知住户对光水空气等方面需求另外这套实验住宅进步之处还在于他们努力在极小空间中做到最大化收纳尽量将空间最大化利用

        针对空气实验宅的AI系统会随时检查房子的状态提前调节室内新风风速温度与湿度确保?#27809;?#22238;家可以拥有一个最健康的室内环境此外AI系统还能根据?#27809;?#34892;为营造不同室内环境譬如运动?#20445;?#23427;会自动调节风速和温度让?#27809;?#26356;加舒适

        针对光实验宅根据不同时间段?#27809;?#30340;生活状态提供不同照度及明度的光早晨柔和的灯光自动?#30103;w?#30456;比刺耳的?#31181;?#26580;和的灯光更有助于让人健康的切换睡眠-唤醒状态用餐时?#27809;?#20004;下餐桌灯光自动调整到用餐模式灯光更加柔和切合用餐时需要的氛围意境?#36745;?#22812;间起夜?#20445;?#25353;下床头的随心开关夜灯将一路?#30103;w?#19988;起夜时卫生间的灯光会与白天有所不同它会自动调节到睡眼朦胧时能接受的灯光亮度保证睡意不流失

        与此同?#20445;?#23454;验宅所采用的装配式装修方式相对于传统的装修方式对整个空间的环境来说内生的污染是很低的这从根?#21019;?#38477;低了居住空间对人体健康的危害也减少了房子对于人体健康的威胁

        孔鹏称在建筑建造中以人为核心最该关注的是内部空间而现在人们往往将关注点更多的聚焦到?#23435;?#25252;结构上举个简单的例子当我们说要建一个300米的超高层?#20445;?#22823;部分人关注的都是外立面是?#35009;?#26679;子的形态是?#35009;?#32780;不是关注其内部空间组成是否合理是否好用过去房子的设计导向更多的是考虑设计造型与标准化思考如何提升建造的效能但?#27809;?#30340;需求是多样化的这使得两者之间在时间的流逝下必将产生冲突因为标准化的户型难?#26376;?#36275;居住多变的需求也无法升级但?#26434;没?#32780;言如何在有限的空间内将生活效能最大化的展现这才是最关键的问题

        孔鹏称旭辉一直在思考有没有机会在更健康的环境下提供更?#34892;?#30340;空间旭辉希望通过数据采集数据分析还原居住行为最终实现好的解决方案

        兰德咨询总裁宋延庆(博客)也注意到房企近年来对产品研发表现出的极大积极性他注意到包括保利金地万科旭辉中粮等房企在财报中均有研发费列支费用比例大约是当年销售额万分之三至万分之五间这是趋势也是好事他说

        未来住宅可能性 房企抢滩人工智能

        未来住宅可能性 房企抢滩人工智能

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